Инвестирование в недвижимость обычно рекламируется как отличный способ стать богатым. И это правда, сложно найти более надежный путь к финансовому успеху. Есть ряд преимуществ покупки инвестиционной недвижимости по сравнению с открытием собственного бизнеса, агентство недвижимости г Санкт-Петербург может подобрать выгодный вариант вложения средств.

Относительно низкий риск

Инвестиции в недвижимость имеют относительно низкий риск. Стоимость инвестиционной недвижимости может со временем снижаться, если район приходит к упадку, но любой человек в состоянии увидеть эту тенденцию и продать недвижимость задолго до того, как дом будет стоить вдвое меньше его предыдущей стоимости.

Если у человека есть коммерческая недвижимость, тот факт, что одно предприятие закрывается, будет не смертельным. Он просто отдаст здание новому арендатору. Если жильцы покидают дом, то после уборки арендованного жилья в нем появятся новые жильцы. Таким образом, этот тип инвестиций является относительно безопасным по сравнению с другими стратегиями с высоким риском и высокой доходностью.

Защита от инфляции

Инвестирование в недвижимость по умолчанию обеспечивает существенную защиту от инфляции. Когда инфляция составляет 10%, собственность на конец года будет стоить на 10% больше. Если структурировать арендные договоры для индексации по уровню инфляции, станет возможным увеличить денежный поток по уровню инфляции.

Высокий возврат инвестиций

По данным «Investopedia», в последние годы рентабельность коммерческой недвижимости в среднем составляла 6% окупаемости, тогда как аренда жилья и диверсифицированных портфелей в среднем составляла 7,5%. Тем не менее, это среднее значение, которое учитывает неудовлетворительную арендуемую недвижимость с высокой долей вакансий или большим количеством неоплачиваемых арендаторов.

Можно зарабатывать несколькими способами

Владельцы арендуемой недвижимости получают арендную плату от своих арендаторов. Они могут видеть преимущества возросшей стоимости инвестиционной собственности. Менее очевидным преимуществом является тот факт, что они создают капитал с каждым ипотечным платежом. Есть возможность предложить аренду имущества различным арендаторам, хотя юрисдикция инвестора может ограничить сдачу недвижимости в аренду на таких сайтах, как «AirBnB» и подобных.

Значительный денежный поток

Если вложить определенную сумму денег в облигации, можно получить чуть больше, чем уровень инфляции. Если покупать акции с выплатой дивидендов, возможно получить или не получить больше денег, чем уровень инфляции. Стоит обратить внимание, что многие акции вообще не выплачивают дивиденды, а те, что выплачивают, могут перестать. Вместо этого люди держат это из надежды, что они смогут продать акции с прибылью

Кредитовать вкладывающих в недвижимость — выгодно.

Финансовые учреждения рассматривают инвестиции в недвижимость как низкий риск. Ставки по ипотечным кредитам для инвестиционных объектов ниже, чем при оплате ипотеки за личное место жительства.

И наоборот, более строгое соотношение ссуды к стоимости для арендуемой недвижимости означает, что большинству людей не нужно платить ипотечное страхование, потому что они будут снижены на 20% или даже 40%. Если есть желание инвестировать в недвижимость без денег, необходимо развить способность распознавать, понимать и даже использовать в своих интересах деньги других людей.

Благоприятный налоговый режим

Возможность вычитать проценты по ипотечным кредитам в качестве арендной платы на налоги. Можно просто списать законные расходы на содержание инвестиционной собственности, и амортизация позволит значительно снизить рентный доход, с которого требуется платить налоги.

На самом деле причин инвестировать в недвижимость куда больше, однако приведенных в статье более чем достаточно для выбора способа стать богаче.